Военная ипотека: кому положена и как получить в 2017 году?

Военная ипотека - условия предоставления в 2017 году, закон

С 1 января 2015 года законодательство Российской Федерации упростило жизнь военнослужащих в части получения жилья. Федеральный закон №117-ФЗ от 20.08.2004 года разъяснил, что такое военная ипотека и закрепил понятие «накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих» (НИС). С вступлением его в силу, военные избавлены от длительного ожидания предоставления им жилого помещения в собственность, право на которое раньше возникало лишь при двадцатилетней выслуге. Закон об ипотеке четко сформировал круг участников накопительно-ипотечной системы, их права и обязанности, обозначил объекты недвижимости, которые можно приобрести, условия исключения из реестра участников, дал определение целевому жилищному займу. Обо всем по порядку.

Круг участников накопительно-ипотечной системы

Федеральным законом (ст.9) предусмотрен перечень военнослужащих участников накопительно-ипотечной системы.

  1. Лица, окончившие военные профессиональные образовательные организации и в связи с этим получившие первое воинское звание офицера, начиная с 1 января 2005 года.
  2. Офицеры, призванные из запаса или поступившие на службу добровольно, заключившие первый контракт, начиная с 1 января 2005 года.
  3. Прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы которых должна быть не менее трех лет на 1 января 2005 года.
  4. Сержанты и старшины, если они заключили второй контракт не ранее 1 января 2005 года, при желании могут стать участниками НИС.
  5. Военнослужащие, окончившие заведения военного профессионального образования в период с 1 января 2005 по 1 января 2008 года, если первое воинское звание офицера присвоено им в процессе обучения, также могут стать участниками НИС.

Основанием для включения в реестр участников является письменное обращение военнослужащего и наступление вышеуказанных событий: присвоение воинского звания, заключение контракта или истечение трех лет военной службы.

Открытие именного накопительного счета и начисление накопительных взносов

Как только военнослужащий включается в реестр, открывается именной накопительный счет, который содержит всю информацию о внесенных накопительных взносах, операциях по их использованию, а также сведения о задолженности военнослужащего. Накопительные взносы военнослужащего являются собственностью Российской Федерации и не подлежат изъятию в бюджет какого-либо уровня. Размер накопительного взноса устанавливается федеральным законом о бюджете на год внесения взноса. Начисление их осуществляется ежеквартально в течение всего срока прохождения участником военной службы.

Что можно приобрести?

Каждый участник НИС по истечении трех лет с начала участия в системе, имеет право на заключение договора Целевого Жилищного Займа (ЦЖЗ) с уполномоченным государственным органом. Целевой Жилищный Заем закон определяет как «денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе» и использовать его можно только в строго ограниченных целях, а именно:

Для приобретения жилого помещения, земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом или его частью. В этом случае приобретаемые жилые помещения и участок земли переходят в залог в качестве обеспечения займа.

Для уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита жилого помещения, приобретении земельного участка, занятого приобретаемым жилым домом, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Закрытие именного накопительного счета

Как только целевой жилищный заем оформлен, военнослужащий оказывается, образно говоря, в зависимости от государства, ведь с этого момента просто так уволиться не получится. Как только контракт разрывается по вине офицера или контрактника, закон обязывает их вернуть государству сумму займа. Сроки в законе об ипотеке тоже прописаны – не более десяти лет. При этом, на оставшуюся сумму долга будут насчитываться проценты. На первый взгляд, все выглядит довольно рискованно. Но с другой стороны, ответственное прохождение военной службы, как залог безвозмездного получения жилья по военной ипотеке, зависит только самого участника НИС.

Закон о военной ипотеке точно перечислил все случаи, при наступлении которых военнослужащий обязан возвратить целевой жилищный заем:

  • утрата воинского звания;
  • вступление в силу приговора суда о лишении свободы участника НИС;
  • отчисление из военной профессиональной образовательной организации;
  • вступление в силу приговора суда о лишении военнослужащего права занимать воинские должности на определенный срок;
  • прекращение гражданства РФ;
  • другие случаи, предусмотренные ст. 51 ФЗ N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе».

Конечно, в большинстве случаев, военнослужащие ответственно подходят к свое работе, поэтому причин, чтобы разорвать контракт с ними просто нет. В этом заинтересованы обе стороны сделки: военнослужащий желает получить квартиру, а государство обеспеченные кадрами силовые структуры. В случае приобретения участником НИС жилья за счет части накоплений с использованием целевого жилищного займа и погашения указанного займа, при увольнении участника по решению органа исполнительной власти, в котором он проходил военную службу, участник исключается из реестра участников НИС. На основании его рапорта уполномоченный федеральный орган обеспечивает предоставление участнику остатков денежных накоплений и закрывает именной накопительный счет участника.

  • Просмотров: 299
  • Комментариев: 0

Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.

Комментарии (0)